2 объекта предоставлены URA
Сегодня правительство объявило , что Глава Исполнительного Совета одобрил предоставление участка на улице Бейли, Хунг Хом, и участка в районе Цеунг Кван О 137 Управлению городского обновления (URA) по частному договору с номинальной премией в размере 1000 долларов США.
Гранты направлены на оказание дополнительной финансовой поддержки URA для увеличения ее денежного потока, чтобы она могла продолжать упорядоченное продвижение начатых проектов реконструкции.
Два участка, которые будут перезонированы для жилого использования, будут предоставлены на 50 лет с даты реализации в соответствии с установленными законом процедурами городского планирования в установленном порядке.
Секретарь по развитию Бернадетт Линн сказала, что в последние годы URA применяет районный подход к планированию и реализации проектов реконструкции, чтобы избежать застройки «карандашными» блоками, внедрить целостное планирование в городскую реконструкцию и повысить удобство для жизни.
Между тем, проекты реконструкции большего масштаба сопряжены с огромными затратами на приобретение. В сочетании с вялым рынком недвижимости в последние годы, проекты URA были подвержены ситуации «купи дорого-продай дешево», т.е. приобретая недвижимость на пике рынка, но выставляя на торги по низкой цене или даже провалив тендер, что повлияло на ее денежный поток.
Г-жа Линн отметила, что предоставление земельных участков по номинальной земельной премии уже давно является одной из основных мер государственной поддержки URA.
Например, правительство предоставит URA участки для реконструкции городов с нулевой арендой земли, а также, в последние годы, участки правительства, учреждения или сообщества (G/IC) в непосредственной близости от отдельных проектов городской реконструкции для увеличения общего потенциала развития.
Предоставление этих двух участков URA идет в том же направлении, что помогает выполнять свою миссию по обновлению городов.
Г-жа Линн добавила, что предоставление двух участков URA также может принести пользу сообществу.
В частности, площадка на Бейли-стрит может создать синергию с кластером проектов реконструкции URA в районе города Коулун.
Что касается участка Цеунг Кван О, первоначальное строительство которого было отложено из-за изменения приоритетов проектов Жилищного управления, предоставление участка позволило бы своевременно оптимизировать использование земельных ресурсов.
Участок на Бейли-стрит с чистой площадью 7 610 кв. м был зарезервирован для развития школы. После рассмотрения Бюро образования пришло к выводу, что этот сайт может быть использован для других целей. Предоставление участка на Бейли-стрит может привести к оптимизации землепользования и увеличению выгод от планирования в этом районе за счет размещения объектов G/IC для удовлетворения дефицита района. Предлагаемая общая площадь брутто составит около 68 490 кв. м.
Чистая площадь участка Цеунг Кван О составляет около 9,15 гектаров. Предлагаемая общая площадь брутто составляет около 713 700 кв. м. В то время как соответствующий жилой участок был зарезервирован для строительства государственного жилья, с учетом изменения приоритетов проектов Жилищного управления и достаточного предложения земли для государственного жилья в течение следующих 10 лет. Кроме того, в районе 137 Цеунг Кван О все еще зарезервировано около 42 га земли для жилищного строительства.