Опубликован законопроект о базовом жилье

Законопроект о базовых жилых единицах (BHU), который вводит регулирующий режим для сдачи в аренду разделенных единиц (SDU) в жилых зданиях, был опубликован сегодня в Правительственном бюллетене.

Законопроект направлен на решение проблемы некачественных СОУ и обеспечение разумных и безопасных условий проживания в СОУ.

Он требует, чтобы СДУ в жилых домах соответствовали набору минимальных стандартов. Они относятся к минимальной внутренней площади пола и высоте над головой, пожарной безопасности, структурной безопасности, освещению и вентиляции, туалетам, точкам водоснабжения, а также счетчикам воды и электричества.

Кроме того, получение признания BHU является обязательным условием для сдачи SDU в аренду. Любой, кто выпустит непризнанный SDU, будет привлечен к уголовной ответственности. Арендаторы не несут ответственности.

В качестве переходного механизма для постепенного внедрения режима регулирования BHU правительство создаст 12-месячную систему регистрации жилых квартир с уже существующими SDU. В соответствии с этой системой будет предоставлен 36-месячный льготный период для проведения необходимых работ по изменению и подачи заявок на признание BHU.

Незарегистрированные SDU, зарегистрированные SDU после истечения льготного периода и новые SDU, выходящие на рынок, должны получить признание в качестве соответствующих стандартам BHU, прежде чем они могут быть законно сданы в аренду.

Законопроект будет внесен в Законодательный совет для первого и второго чтения 9 июля.

Правительство заявило, что приложит все усилия, чтобы облегчить проверку со стороны LegCo и стремиться к скорейшему принятию законопроекта с целью развертывания режима регулирования BHU в марте 2026 года.