Открыт прием заявок на участие в программе хостелов
Бюро развития и Бюро образования объявили, что схема «Общежития в городе» начнет прием заявок сегодня.
В рамках этой программы правительство упорядочило процедуры контроля за развитием, чтобы стимулировать и облегчить рынку преобразование коммерческих зданий в студенческие общежития на самофинансируемой основе, финансируемой из частных источников, чтобы увеличить предложение мест в общежитиях, тем самым укрепив позиции Гонконга как международного центра высшего образования.
В частности, операторы могут воспользоваться мерами содействия в рамках этой схемы для подачи заявки на преобразование коммерческих зданий в подходящие студенческие общежития.
Что касается процедур планирования, то Совет по городскому планированию уже расширил определение термина «гостиница» в рамках режима планирования, включив в него подходящие студенческие общежития в соответствии с этой схемой. В результате, поскольку термин «Гостиница» всегда разрешен для использования в большинстве коммерческих объектов, для преобразования этих коммерческих зданий в студенческие общежития не потребуется никаких процедур планирования.
В соответствии с режимом застройки, переоборудованные студенческие общежития в соответствии со схемой будут по-прежнему рассматриваться как нежилые здания для расчета коэффициента площади участка и площади участка, что означает, что существующая общая площадь (GFA) коммерческого здания может быть сохранена.
Кроме того, объекты, ранее исключенные из расчета ГРС до переоборудования, такие как парковочные места и зоны погрузки/разгрузки, могут быть сохранены и по-прежнему освобождаться от расчета ГРС, чтобы облегчить застройщикам/операторам гибкое преобразование этих объектов в объекты, поддерживающие использование общежитий, такие как спортивные залы и учебные комнаты, чтобы общежитие лучше соответствовало учебным и повседневным потребностям студентов-арендаторов.
С точки зрения управления земельными ресурсами, большинство договоров аренды, заявленных для непромышленного использования, позволяют использовать студенческое общежитие без необходимости внесения изменений в договор аренды или уплаты страховых взносов. В небольшом числе случаев, когда требуется изменение условий аренды, Земельный департамент оценит сумму страхового взноса.
Схема предусматривает полное преобразование всего коммерческого здания в студенческое общежитие, в то же время допуская частичное преобразование при выполнении определенных условий.
Промышленные здания и здания в промышленных зонах не имеют права на участие в этой схеме. Тем не менее, коммерческие здания, которые были полностью преобразованы из промышленных зданий, расположенных в непромышленных зонах, будут иметь право на участие в этой схеме, при условии, что соответствующие процедуры управления земельными ресурсами были завершены.
Заинтересованные разработчики/операторы должны подать заявки в Бюро образования по установленной форме и соответствовать критериям приемлемости в соответствии с этой схемой.
Правительство запустило специальный веб-сайт, на котором публикуется подробная информация о схеме. В дальнейшем Бюро образования также опубликует на сайте список студенческих общежитий с полученными согласованиями.
Офис содействия проектам развития при Бюро развития будет предоставлять заявителям комплексные услуги по упрощению формальностей, включая обработку запросов, связанных с мерами содействия и ходом подачи заявок.