Районное управление: новый подход к борьбе с утечками в кондиционерах

Устранение неполадок является ключом к раскрытию скрытого виновника за капающими кондиционерами.

В жаркое лето люди включают кондиционер для комфорта. Но если они не обслуживаются должным образом, это может привести к экологическим проблемам, таким как капание воды, особенно вечером, когда большинство людей находятся дома. Это не только вызывает шум, но и создает потенциальную опасность для здоровья.

Инструмент для проведения расследований

Департамент гигиены пищевых продуктов и окружающей среды (FEHD) недавно внедрил новую технологию с использованием камер с функцией инфракрасного ночного видения, чтобы помочь командам отслеживать источник капель в ночное время.

Санитарный инспектор Департамента гигиены пищевых продуктов и окружающей среды Там Йи-ван описывает проблемы, с которыми сталкиваются инспекторы во время ночных расследований:

«Когда наша команда проводит расследования в ночное время, иногда мы сталкиваемся с трудностями из-за недостаточного освещения или блокировки кондиционеров сушилками для одежды. Наша новая серия инфракрасных камер ночного видения может четко фиксировать источник капающей воды из высотных зданий в темноте, что значительно повышает эффективность ночных исследований».

В настоящее время FEHD оснастил все свои 19 районных отделений этими устройствами, способными обнаруживать источник капающей воды высотой до 20 этажей. Недавно представленное устройство второго поколения может наблюдать такие проблемы на высоте до 40 этажей.

Широко распространенная проблема

Согласно данным FEHD, в последние годы количество жалоб на капающие кондиционеры растет, увеличившись с примерно 31 000 случаев в 2023 году до примерно 34 000 в прошлом году, особенно в старых городских районах, таких как Шам Шуй По и Яу Цим Монг.

Районный советник Яу Цим Монг Энн Ау заявила, что такие районы сталкиваются со значительными проблемами из-за старения зданий и сооружений. Поскольку во многих из этих старых зданий отсутствует общая дренажная система, сточные воды из кондиционеров капают прямо на улицы внизу, что не только влияет на гигиену окружающей среды, но и причиняет неудобства гражданам.

Работа по всему городу

Чтобы активизировать усилия FEHD по решению этой экологической проблемы, он провел общегородскую операцию с мая по сентябрь.

Помощник директора по гигиене пищевых продуктов и окружающей среды (по операциям) Ван Чи-шунь поделился дополнительной информацией о том, как работает предприятие.

«Мы приняли многосторонний подход, включая рекламу и просвещение, а также правоохранительную деятельность. Мы также отобрали 30 черных пятен капающих кондиционеров в различных районах, которые влияют на горожан, стоящих в очередях на автобусы на улицах. Наши сотрудники будут проводить правоохранительные действия в этих черных точках не реже одного раза в неделю в разное время суток».

Он подчеркнул, что такое строгое соблюдение будет сохраняться в течение всего лета, а для поддержки районов с большим количеством «черных пятен» будет задействована дополнительная рабочая сила.

По состоянию на середину июля FEHD выпустил около 700 уведомлений о причинении вреда в рамках этой целевой операции.

Государственное образование

Помимо правоохранительной деятельности, важное значение имеет и общественное просвещение. Таким образом, FEHD активно сотрудничает с Департаментом внутренних дел и районными советниками для повышения осведомленности об этом вопросе через общественные сети.

Районный советник Яу Цим Монг Чунг Чак-фай подчеркнул, что районный совет готов служить мостом, координируя жителей, общественные организации и FEHD в решении этой проблемы.

Участие в отрасли

Что касается частных жилых комплексов, FEHD работает с агентами по управлению недвижимостью, приглашая их принять участие в схеме помощи в рассмотрении таких жалоб. Если агенты по управлению недвижимостью не могут разрешить жалобы, FEHD вмешается, взяв дело на рассмотрение для дальнейших действий.

Ежегодно в схеме принимают участие в среднем более 80 агентов по управлению недвижимостью и более 200 частных жилых комплексов. За пять лет в рамках этой программы было успешно рассмотрено более 4 000 соответствующих жалоб.

Председатель Управления по управлению недвижимостью Джеймс Вонг призывает отрасль активно участвовать в схеме, поскольку есть явные преимущества в том, чтобы агенты по управлению недвижимостью следили за этими ключевыми вопросами.

«Поскольку агенты по управлению недвижимостью досконально разбираются в жилых объектах, они могут быстро выявлять проблемы. Кроме того, их знакомство с жителями может улучшить общение и уменьшить количество конфликтов».

Профилактика

Г-н Вонг также отметил, что агенты по управлению недвижимостью должны активно проводить проверки, размещать уведомления и продвигать регулярное техническое обслуживание для предотвращения протечек кондиционеров.