Обнародован квартальный план продажи земли
Секретарь по развитию Бернадетт Линн заявила сегодня, что правительство выставит на торги жилой участок на Чой Хинг Роуд, долина Иордан, Коулун, который может предоставить около 570 квартир.
Представляя ежеквартальную программу продажи земли с октября по декабрь, г-жа Линн сказала, что выбранный участок расположен в зрелом городском районе на New Clear Water Bay Road с комплексными окружающими объектами и транспортной сетью.
Первоначально участок был зонирован как «Правительство, учреждение или сообщество», и правительство перезонирует участок для «жилого» использования и ожидает, что процедуры будут завершены в течение квартала.
Правительство потребует от застройщика участка выделить часть своей площади под объекты социальной защиты. Отдельно к этому жилому участку будет применяться послабление механизма исключения из налога на общую площадь (GFA) для автостоянок в частных застройках, как было объявлено в Программном обращении на 2025 год. Застройщик не обязан строить подземные автостоянки, чтобы воспользоваться полным освобождением от ГРС для не более чем двухэтажных надземных автостоянок. Эта мера поможет снизить затраты на строительство и сократить сроки строительства.
Помимо продажи государственной земли, предложение жилой земли в этом квартале также включает в себя проект развития недвижимости Tuen Mun Area 16 Station Package One, который недавно был выставлен на тендер корпорацией MTR и способен предоставить около 1 280 квартир.
Что касается проектов частного развития и реконструкции, ожидается, что в этом квартале восемь проектов завершат процедуры управления земельными ресурсами, что обеспечит общее предложение около 4 570 квартир.
Среди них два более масштабных проекта, расположенных в районе с высоким потенциалом развития в Северном мегаполисе, в том числе дело об обмене землей в районе Хунг Шуй Киу 19B в новом районе развития Хунг Шуй Киу/Ха Цуен, предоставляющем около 1 900 квартир; и еще один случай в Шеун Шуй, где было предоставлено более 2 500 квартир.
Принимая во внимание все источники предложения земли, общее предложение земли под частное жилье в третьем квартале этого финансового года поддержит строительство около 6 420 единиц.
Вместе с предложением за первые два квартала, ожидается, что общее предложение земли под частное жилье за первые три квартала этого финансового года поддержит около 12 430 единиц, что составляет около 94% от годового целевого показателя предложения частного жилья.
Г-жа Линн сказала, что она рада видеть хороший прогресс в поставках и довольно активную работу частных девелоперских проектов в этом году.
Она добавила, что правительство продолжит прилагать усилия по распределению земельных участков разумным и прагматичным образом и будет гибко корректировать свою стратегию распоряжения земельными ресурсами в соответствии с рыночной ситуацией, чтобы удовлетворить потребности общества в развитии.