Планы переселения для двух жилых комплексов
Жилищное управление (HA) сегодня объявило о проведении расчистки и переселения для реконструкции района Сай Ван (SWE) и первой фазы комплекса Ма Тау Вай (MTWE), согласно которой затронутые арендаторы имеют более 40 месяцев на выезд из своих квартир.
Очистка и переселение SWE будут проведены за один раз, с целевой датой расчистки сентября 2029 года.
Первый этап общественного жилого комплекса на Ka Wai Man Road неподалёку будет служить приёмным комплексом, обеспечивая достаточное количество арендных жилых единиц (PRH) для проживания арендаторов SWE вместе с соседями.
MTWE будет реконструирована в два этапа, при этом Фаза 1 будет расчистка Гераний Хаус и Дом Нарцисса. Целевой срок допуска — июль 2029 года.
Общественный жилой комплекс To Kwa Wan Road и часть нового комплекса Mei Tung Estate будут служить приёмными жилыми комплексами для арендаторов, затронутых первой фазой очистки.
HA отметила, что сократит количество этапов реконструкции с трёх до двух, тем самым значительно сократив период переселения для всех жителей MTWE с 14 до семи лет.
Существует множество вариантов переселения. Пострадавшие арендаторы могут выбрать либо переезд в приемные жилые комплексы, либо в подходящие и отремонтированные помещения PRH в других районах, и им будет предоставлено преимущество при покупке субсидированных квартир, выпущенных на продажу до запланированной даты распродажи.
Пострадавшим домохозяйствам будет предложено пособие на выезд в размере от 10 350 до 33 050 долларов, в зависимости от размера домохозяйства, чтобы покрыть часть расходов на переезд.
Подходящие домохозяйства из одного и двух человек также могут выбрать наличные вместо переселения в квартиру PRH по альтернативному пособию на перепроживание, ставки составляют соответственно $82,700 и $100,220.
Тем временем арендаторы с особыми обстоятельствами могут подать заявку на перевод в квартиру во второй фазе MTWE. Заявки будут рассматриваться с осмотром.
Для сохранения специализированных магазинов с культурными сходствами в районе, HA выявляет магазины с уникальными характеристиками и ценностями удержания через мероприятия с общественным взаимодействием и привлекает арендаторов магазинов к торгам за новые коммерческие помещения, зарезервированные в приёмных кварталах или в реконструированных комплексах, посредством ограниченных тендеров.
Кроме того, всем соответствующим требованиям коммерческим арендаторам, затронутым этапом реконструкции MTWE 1, будут предложены выплаты ex-gratia, эквивалентные 15-кратной ежемесячной эксклюзивной арендной платы, указанной в договоре аренды, действующей на день официального объявления о разрешении, и им будет разрешено участвовать в ограниченных тендерах по аренде выбранных пустующих магазинов в существующих торговых объектах HA.
Если розничные арендаторы решат не участвовать или не участвят в ограниченном тендере, им будет предоставлена единовременная выплата в размере $113,500 вместо него.