Представлен план выкупа суда Ван Фука
Сегодня правительство объявило о долгосрочных жилищных соглашениях для суда Ван Фука, предлагая затронутым владельцам квартир варианты, включая получение их титулов наличными или соглашение «квартира за квартиру».
В качестве альтернативы правительство будет резервировать квартиры по схеме собственного владения жильём (HOS), схеме субсидируемого жилья по зеленой форме (GSH) и проектам жилищного общества для приоритетной покупки владельцами, продавшими свои права собственности. В рамках плана также будут построены новые квартиры HOS на Chung Nga Road West в Тай По.
Владельцы обязаны подтвердить свои намерения до 31 августа.
На сегодняшней пресс-конференции глава рабочей группы по вопросам экстренного размещения и заместитель финансового секретаря Майкл Вонг заявил, что план был разработан с учётом пожеланий пострадавших семей, при этом балансируя между сочувствием, разумом и законом, отдавая приоритет эмпатии.
План также включает принципы предоставления разнообразных вариантов, долгосрочного жилья в Тай По и обеспечения эффективного использования государственных ресурсов, добавил он.
Приобретение титулов
Господин Вонг подчеркнул, что правительство будет предлагать выкуп всем владельцам квартир в кварталах A — G суда Wang Fuk, которые пострадали от пожара в ноябре прошлого года. Цена приобретения, рассчитанная на основе продажной площади, составляет $8,000 за квадратный фут для квартир с неоплаченной премией и $10,500 за квадратный фут для квартир с оплаченной премией.
Согласно оценке, проведённой Независимым контрольным подразделением Бюро жилищного строительства, считается необходимым полный снос семи кварталов. Хотя здания не подвергаются непосредственному риску конструктивного обрушения, интенсивный пожар нанес значительный и сложный ущерб, что сделало разумный и экономически эффективный ремонт невозможным.
Правительство отмечает, что учитывая исключительный характер этого дела, в котором задействовано 1 736 квартир, в настоящее время нет эффективного рыночного механизма для решения этой ситуации.
Также отмечается, что благодаря вмешательству правительства и предоставлению предложений о приобретении долгосрочные жилищные условия для пострадавших семей можно решить как можно быстрее.
Господин Вонг сказал: «Текущая цена приобретения правительства в основном учитывает то, что жители потеряли свои дома и понесли значительные убытки. Их трудные обстоятельства требуют понимания и поддержки со стороны общества.»
«Тем временем масштаб и последствия пожара в суде Ван Фука беспрецедентны для Гонконга, поэтому договорённость, предпринятая для этого особого случая исключительного характера, не станет прецедентом», — добавил он.
«Мы также считаем, что цена приобретения позволит пострадавшим семьям переехать и обеспечить долгосрочное жильё.»
Специальное мероприятие по продажам
После продажи своих прав собственности государству владельцы могут использовать деньги для оформления собственного долгосрочного жилья или участия в специальных продажах, посвящённых покупке новых субсидируемых квартир.
Выступая на сегодняшней пресс-конференции, министр по вопросам жилищного строительства Винни Хо заявил, что Жилищное управление и Жилищное общество зарезервируют 2 400 квартир в восьми существующих проектах. Кроме того, новый проект HOS на Chung Nga Road West в Тай По обеспечит 1 500 квартир, доведя общее количество квартир, доступных для покупки владельцами, продавшими свои права собственности правительству, до 3 900.
Отбор квартиры в рамках специального мероприятия по продажам начнётся в сентябре.
Схема flat-for-flat
Долгосрочный жилищный план также включает соглашение «квартира за квартиру», при которой правительство выдает ваучер «квартира за квартиру» вместо денежных выплат владельцам, продающим свои права собственности.
Этот ваучер имеет ту же стоимость, что и сумма приобретения, и служит кредитом для покупки субсидируемых квартир, зарезервированных Жилищным управлением или Жилищным обществом в рамках специальной продажной операции. Любая разница в цене будет урегулирована по принципу «плати больше или получаешь возврат».
Дом Ван Чи
Правительство отметило, что хотя в доме Ван Чи (блок H) необходимо провести необходимые ремонтные и управленческие работы, здание не пострадало от пожара. Некоторые владельцы выразили желание вернуться к долгосрочному проживанию в своих первоначальных квартирах.
Господин Вонг заявил, что поскольку дом Ван Чи остаётся пригодным для проживания, а правительство должно уважать права частной собственности, дальнейшее вмешательство будет затруднительным. Он добавил, что план правительства может быть расширен на весь участок только при условии, что владельцы достигнут высокого уровня консенсуса.
Специализированная команда по взаимодействию
Г-жа Хо объявила о создании межведомственной команды по взаимодействию с сотрудниками, которая будет поддерживать каждого затронутого владельца на протяжении всего процесса приобретения.
Координируемая Жилищным бюро, команда состоит из более чем 100 сотрудников из Жилищного бюро, Бюро труда и социального обеспечения, Бюро по делам дома и молодежи, Бюро безопасности и Бюро развития. Команда поможет владельцам разобраться в различных вариантах жилья, ответить на вопросы и предоставить рекомендации в зависимости от индивидуальных обстоятельств.
Используя сервис «один социальный работник на домохозяйство» для рекомендаций, команда по взаимодействию начнёт напрямую связываться с владельцами с начала марта.