Правительство продаст 9 жилых участков
Финансовый секретарь Пол Чан сегодня заявил, что программа продажи земли на 2026-27 годы будет включать девять жилых участков, при этом обычные коммерческие участки не будут выставлены на продажу.
Представляя сегодня утром бюджет на 2026-27 годы, финансовый секретарь сообщил, что правительство предоставит землю для строительства около 98 000 частных жилых единиц в течение следующих пяти лет.
Учитывая девять жилых объектов, проекты по развитию железнодорожной недвижимости, проекты, реализуемые Управлением городского обновления, а также частные инициативы по развитию и реконструкции, господин Чан отметил, что потенциальное количество земель на весь год обещает обеспечить вместимость около 22 000 единиц.
Он подчеркнул, что конкретные соглашения о продаже земли будут объявляться ежеквартально после тщательного рассмотрения рыночных условий и других значимых обстоятельств для устойчивого развития рынка.
Он также подчеркнул, что правительство не выставит на продажу коммерческие участки в следующем году, учитывая уровень вакантности на рынке нежилой недвижимости, спрос и предложение.
Кроме того, Гонконгская инвестиционная корпорация будет сотрудничать с региональным и международным долгосрочным капиталом для направления средств в высококачественные коммерческие проекты недвижимости, соответствующие промышленному положению города, и сопоставление их с предприятиями из целевых отраслей.
Господин Чан сообщил, что Бюро развития приглашает рынок подать заявления о заинтересованности в строительстве студенческих общежитий для послевузов на трёх площадках. В зависимости от реакции рынка соответствующие сайты могут быть выставлены на тендер.
Финансовый секретарь также отметил в своём бюджете, что правительство продолжает развитие Северного мегаполиса (NM).
Первый этап работ по формированию объектов для инноваций и технологий (I&T) в Сан Тин Технополе и университетской территории в Хун Шуй Киу будет завершен в этом году.
Правительство будет добиваться одобрения финансирования от Законодательного совета в 2026-27 годах для запуска проектов, таких как формирование объектов и инженерная инфраструктура для новой зоны развития Нгау Там Мэй и второго этапа первого этапа развития технополя Сан Тин, а также строительство государственного совместного комплекса в Кву Тунг Норт.
Господин Чан также упомянул, что правительство в прошлом месяце создало компанию Hung Shui Kiu Industry Park, добавив, что компания будет развивать и эксплуатировать около 23 гектаров промышленных земель в Хун-шуй Киу через прямое участие и государственно-частное партнёрство с целью ускоренного привлечения новых предприятий.
Он сообщил, что правительство планирует получить одобрение финансирования от LegCo для вложения первоначального капитала в размере 10 миллиардов долларов для поддержки первоначальных операционных и разработочных потребностей компании, что позволит начать работу к середине этого года.
Кроме того, правительство планирует провести общественные консультации по предложению о введении специализированного законодательства для ускорения развития NM.
Господин Чан сообщил, что правительство планирует внести законопроект в середине этого года.
Кроме того, Офис надзора за проектами Нью-Мексико ускорит масштабные частные проекты развития в Нью-Мексико, усиливая координацию и устанавливая сроки для процесса одобрения. Такие административные меры также применимы к проектам развития за пределами Нью-Мексико.
Что касается предложения жилья, господин Чан сообщил, что общий объем производства государственного жилья в Гонконге составит около 196 000 единиц в ближайшие пять лет, учитывая Light Public Housing (LPH).
Он добавил, что эта цифра представляет собой увеличение более чем на 80% по сравнению с пятилетним периодом с момента вступления в должность нынешнего срока правительства.
Господин Чан отметил, что в прошлом году было построено и введено в эксплуатацию около 9 500 единиц LPH, что постепенно движется к цели — завершить около 30 000 LPH к 2027-28 годам.
Тем временем режим регулирования базовых жилищных единиц вступит в силу в марте с переходным периодом на 48 месяцев.
Что касается предложения частного жилья, оценивается, что завершение частных жилых единиц в течение пятилетнего периода с этого года в среднем составит около 17 000 единиц в год.
Потенциальный объем частных жилых единиц из первых рук на ближайшие три-четыре года составит около 104 000 единиц.
Что касается развития инфраструктуры, господин Чан отметил, что правительство продолжает реализацию серии проектов железнодорожных, крупных автомобильных и умных и зеленых систем массового транспорта.
Среди них Центральный обход Коулун (участок Яу Ма Тей) теперь открыт для движения, а оставшийся участок залива Коулун ожидается завершен к концу этого года.
Что касается железных дорог, господин Чан сообщил, что проекты, включая станцию Кву Тунг, продление линии Тунг Чунг, станцию Хун Шуй Киу, южное расширение Туэн Мун и станцию Ойстер-Бэй, будут завершаться постепенно со следующего года.
Кроме того, господин Чан подчеркнул, что правительство выделит 1 миллиард долларов в Фонд инноваций и технологий в строительстве. Также было выделено 100 миллионов долларов на заказ Институту исследований строительных технологий для проведения различных исследований. Среди них — обзор строительных стандартов и изучение приложений искусственного интеллекта.