Проект Hung Shui Kiu

Правительство поручило пилотный проект по масштабной схеме утилизации земли в районе нового развития Хун Шуй Киу/Ха Цюэн (HSK) в Северном мегаполисе (NM) компании HSK New Development Limited.

Победитель тендера получил наивысший балл как по критериям без премии, так и по премиум, подав успешную заявку на сумму 1,03 миллиарда долларов.

Консорциум состоит из шести дочерних компаний: China Overseas Land & Investment, China Merchants Land, China Resources Land, China Tourism Group Corporation, JD.com, Inc. (JD) и Sino Land Company.

Как первый крупномасштабный тендер на утилизацию земли в Нью-Йорке, пилотный проект HSK охватывает почти 11 гектаров, что представляет собой значительные инвестиции в течение длительного цикла развития.

Министр по развитию Бернадетт Линн отметила, что консорциум победителей в тендере включает не только крупные предприятия, давно участвующие в местном развитии недвижимости, но и лидеров рынка, хорошо зарекомендовавших себя в других отраслях с доказанным опытом и возможностями.

Она добавила, что это демонстрирует, как крупномасштабный проект по утилизации земель может способствовать межотраслевому сотрудничеству. Шесть предприятий объединили свои силы и объединили усилия, чтобы выразить вотум доверия NM через конкретные действия, задавая новый курс для диверсифицированного развития в NM.

Бюро отметило, что победитель в тендере будет отвечать за формирование и развитие трёх жилых объектов, в общей сложности около 3 000 квартир и завершение формирования участков для современного логистического центра на территории Enterprise & Technology Park (E&TP) с допустимой валовой площадью (GFA) до 50 950 кв. м.

Центр будет иметь современный, высококачественный дизайн, при этом JD станет ведущим предприятием. Компания начнёт работу с не менее чем 15 300 кв. м GFA в течение 55 месяцев, что значительно опережает минимальное требование в 96 месяцев, указанное в тендерных документах.

Упомянутые три жилых участка и один участок E&TP — HSK Town Lot No18–21 — общей площадью около 3,6 гектара будут сданы в аренду победителю тендера на срок 50 лет.

Победитель тендера также будет отвечать за формирование оставшихся объектов в пилотной зоне HSK. Среди них два участка E&TP — HSK Town Lot No 23 и 24 — а также участок для государственного учреждения должны быть завершены и возвращены правительству к концу 2028 года.

Кроме того, победитель тендера построит открытое пространство, пешеходную улицу и пешеходную дорожку, которые должны быть завершены и возвращены правительству не позднее 2033 года.

После того как победитель завершит формирование участка и вернёт участки правительству, госпожа Линн заявила, что правительство предоставит два участка E&TP площадью 4,5 гектара непосредственно компании Hung Shui Kiu Industry Park Company (Park Company), которая полностью принадлежит государству, для развития и эксплуатации надстройки.

Победитель тендера оценивает, что реализация всего масштабного проекта по утилизации земель потребует инвестиций около 16,8 миллиарда долларов и создаст более 6 000 рабочих мест.