Жилой участок для проведения тендера
Правительство выставит участок в Шек Мун, Шатин, выставленный на тендер по частной жилой застроке, сообщила сегодня министр по развитию Бернадетт Линн.
Тендер был объявлен в рамках программы продажи земли на третий квартал 2026-27 годов и будет проходить с этого месяца до декабря.
Участок расположен на перекрёстке дорог Тай Чунг Киу и улицы Сум. Площадь квартиры составляет около 48 090 кв. м, и он может вместить около 960 квартир.
Мисс Линн объяснила, что участок расположен в зрелом жилом районе. Рядом со станцией MTR Shek Mun здесь развита обширная окружающая инфраструктура.
Изначально участок был выделен для коммерческого использования, но получил одобрение от Совета по планированию города для частной жилой застройки. Любой одобренный застройщик будет обязан выделить часть площади для создания общественной парковки.
Другими источниками частного жилья в земельной программе этого квартала являются проект То Ква Ван Роуд Управления городского обновления, который, по оценкам, предусматривает около 1050 квартир.
Что касается частной застройки и реконструкции, семь из них ожидается завершить процедуры изменения аренды или обмена земель в третьем квартале, что обеспечит общее предложение примерно в 1 835 квартир. Мисс Линн отметила, что это демонстрирует оптимистичный рыночный прогноз застройщиков.
Учитывая все источники земельного предложения, общее количество частных жилых земель в третьем квартале этого финансового года поддержит развитие примерно 3 845 единиц.
Г-жа Линн сказала: «Вместе с предложением за первые два квартала этого финансового года общее количество частных жилых земель в первых трёх кварталах этого финансового года ожидается для поддержки около 15 680 единиц, что уже превысило нашу годовую цель по частному жилищному предложению, то есть 12 600 единиц.»
Госпожа Линн заявила, что правительство тем не менее продолжит выпускать землю на рынок.
Она объяснила: «Во-первых, годовая цель по предложению не является жёстким индикатором; правительство всегда оценивало темпы и тенденцию предложения на рынке в целом с макроэкономической точки зрения.
«Во-вторых, некоторые проекты развития, координируемые правительством, например, Северный мегаполис, развитие железнодорожной недвижимости и проекты обновления городов, имеют свои конкретные сроки для удовлетворения потребностей правительства и комплексного развития соответствующих районов.
«В-третьих, при общем положительном настроении на рынке существует достаточный спрос и возможности для застройщиков для освоения зрелых городских земель. Правительство продолжит оценивать обстоятельства и гибко распределять землю в соответствии с потребностями политики и рыночными условиями.»
Кроме того, Бюро развития планирует выставить на тендер участок Siu Lek Yuen в Шатине для строительства студенческих общежитий в этом квартале. Оценивается, что проект обеспечит около 600 коек.
Мисс Линн отметила, что участок находится рядом с MTR City One Station и MTR Shek Mun, а также с учреждениями послесреднего образования.