Северная метрополия: приоритет
Выступая сегодня со своим программным обращением на период до 2025 года, главный исполнительный директор Джон Ли объявил о создании Комитета по развитию Северного мегаполиса под его руководством с целью ускорения развития района.
Г-н Ли отметил, что комитету, в рамках которого будут созданы три рабочие группы, будет поручено упорядочить административные процессы и устранить ненужные барьеры и ограничения.
Рабочая группа по разработке моделей развития и эксплуатации, которую возглавит финансовый секретарь, разработает модели развития и функционирования промышленных парков в Северном мегаполисе с учетом их характера и масштаба.
Для различных индустриальных парков будут созданы специализированные компании, уставные или неуставные органы, а также будут разработаны подходы к государственно-частному партнерству. Рабочая группа также изучит возможность перехода от модели «победитель с самой высокой ценой» к «подходу двух конвертов», привязанному к отрасли, для проведения тендеров и разработает схемы финансирования, включая акционерный капитал, облигации, правительственные вливания и «предоставление земли в качестве формы участия в капитале».
Главный секретарь возглавит рабочую группу по планированию и строительству университетского городка. Рабочая группа создаст исследовательскую целевую группу для проведения экскурсий по успешным моделям университетских городов в других странах, чтобы узнать мнения местных, материковых и других всемирно известных университетов.
На нем также будут рассмотрены пути дальнейшей интеграции развития промышленности с академическими секторами, в которых Гонконг имеет преимущество, наряду со стратегиями привлечения ведущих университетов и научно-исследовательских институтов в материковом Китае и за рубежом для создания базы в городе.
Три партии участков для Университетского городка Северной Метрополии будут доступны для использования - Хунг Шуй Киу в 2026 году, Нгау Там Мей в 2028 году и Новые территории Северный Новый город в 2030 году.
Рабочая группа по планированию и развитию будет отвечать за управление сквозным процессом от планирования до реализации. Рабочая группа, возглавляемая заместителем финансового секретаря, будет включать в себя специальный офис по надзору за проектом для усиления координации и надзора за процессом утверждения.
В Программном послании также предусмотрены меры по совершенствованию административных процедур в области развития Северной метрополии.
Эти меры включают в себя внедрение системы ускоренной обработки, в рамках которой будут применяться передовые методы строительства из разных мест для интеграции успешных строительных технологий, материалов и оборудования из материкового Китая и из-за рубежа.
Также на экспериментальной основе будет реализован подход «поэтапного развития». В частности, пилотные объекты с низкой плотностью населения, такие как розничная торговля, развлекательные и конференц-залы, а также выставочные объекты, будут первоначально разрабатываться для привлечения бизнеса, прежде чем будет развернуто долгосрочное развитие.
Кроме того, будет начат обзор землепользования для Au Tau, чтобы извлечь выгоду из потенциала развития, который дает Northern Link. Правительство рассмотрит вопрос о выделении большей доли частного жилья в районе Ша По на станции Ау Тау для превращения в новую зону застройки.
Другие меры по рационализации включают в себя гибкие механизмы предоставления земли, которые поощряют предприятия создавать предприятия и инвестировать в этот район, а также позволяют владельцам земли в Северном мегаполисе добровольно отказываться от земли, которую правительство планирует возобновить, чтобы компенсировать сумму, подлежащую уплате за обмен землей на месте или крупномасштабное отчуждение земель в новых районах застройки. Для снижения стоимости земельных премий в Северном мегаполисе будет принят подход «плати за то, что ты строишь».
Глава исполнительной власти сообщил, что для ускорения развития Северного мегаполиса будет введено специальное законодательство, которое позволит правительству разработать упрощенные законодательные процедуры по ряду вопросов.
К таким вопросам относятся создание уставных отраслевых парков и предоставление им специальных каналов финансирования; управление трансграничными потоками людей, товаров, капитала, данных и биологических проб в определенных районах; ускорение утверждения строительных планов; ослабление разрешенных видов использования в планах контурного зонирования и тонкой настройке параметров застройки; и ускорение выплаты компенсаций за возобновление земельного участка.
Что касается ускорения развития транспортной инфраструктуры, г-н Ли отметил, что строительные работы станций Кву Тунг и Хунг Шуй Киу идут полным ходом и завершаются в 2027 и 2030 годах соответственно, чтобы соответствовать развитию Северного мегаполиса.
Кроме того, он заявил, что правительство подписало проектное соглашение по части 1 с Корпорацией Mass Transit Railway Corporation, добавив, что оно будет одновременно развивать Северную ветку в сочетании с Основной линией, достигнув одновременного ввода в эксплуатацию к 2034 году или ранее.